歷時近30年 斯文里二期整宅都更招商成功 台北市大同區斯文里二期整宅公辦都更工程於7月24日招標成功，由都美建設得標。未來將興建地上13層、地下3層的RC構造建築物，樓地板面積預計超過9800坪，總銷售金額約90億元以上。此案不僅解決了住戶長期面臨的居住問題，也為台北市都市更新寫下新篇章。
住戶迫切需求 推動都更關鍵 斯文里二期整宅現況為私有產權252戶，每戶僅約8至12坪，公共空間長期滲水且年久失修。今年初更有住戶遭遇火災，居住環境惡劣。住戶們急切盼望透過都市更新重建家園，提升生活品質。北市住都中心自2016年起設置駐地工作站，並於2020年獲北市府同意作為公辦都更實施者，住戶選配率達9成以上，顯示高度參與意願。
疫情與成本上漲 都更進度受阻 原定自行興建的計畫因疫情及營建成本上漲而受阻，導致統包工程兩次流標。住都中心與住戶溝通後，85％住戶同意改為「公開徵求出資者」方式續行公辦都更。今年3月公開招商後，7月24日由都美建設得標，為都更案帶來轉機。
未來規劃 提升居住與商業機能 都美建設初步規劃興建地上13層、地下3層建築物，地面層將設置店鋪及街角廣場，預計更新後樓地板面積超過9800坪。此案不僅改善住戶生活環境，也為周邊區域注入商業活力。
斯文里一期整宅 都更進度持續推進 住都中心表示，斯文里一期整宅目前願意參與都更的住戶已超過6成，後續將舉辦講座與說明會，進一步凝聚住戶共識。此舉顯示北市府對於推動都市更新的決心，也為其他老舊社區的更新提供參考。
結語 斯文里二期整宅都更案的成功招商，標誌著台北市都市更新邁向新階段。未來如何平衡住戶權益與開發商利益，以及確保工程順利進行，將是後續觀察重點。
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