台南建商「慶群開發」撐至最後一戶交屋後宣布倒閉 預售案交屋成未知數

台南建商「慶群開發」撐至最後一戶交屋後宣布倒閉 預售案交屋成未知數

台南在地建商「慶群開發」於8月5日完成最後一戶交屋後，正式宣布倒閉。該公司向社區主委發出公告，坦言因營造廠惡意拖欠工程款、工資與原物料上漲，以及政府打房政策等多重壓力，導致公司負債累累，最終無法繼續營運。消息一出，震驚房市圈，尤其該公司在安南區還有一預售案「居佳2-電梯公寓」預計2026年第4季交屋，如今能否如期完成引發買家擔憂。

內憂外患壓垮建商

慶群開發在公告中條列4大倒閉原因：

1. 營造廠惡意拖延、積欠下包廠商工程款（可查司法法院判決書）。
2. 人工資及原物料不斷上漲。
3. 政府七波打房政策影響。
4. 各項稅賦累加上調。

公司強調，儘管負債高達3,000至4,000萬元，仍堅持完成最後一戶交屋，並感謝住戶體諒。專案經理、售服人員等已全數離職，售服LINE@將於8月12日關閉。

預售案交屋前景不明

慶群開發成立於2018年，資本額1,500萬元，此次交屋為18戶透天別墅案。然而，其在安南區的「居佳2-電梯公寓」預售案原定2026年交屋，如今建商倒閉，買家恐面臨交屋延遲或無法履約的風險。

市場反應兩極

網友對此事件看法分歧，部分認為「至少蓋完交屋算佛心」，也有人擔憂小建商倒閉潮將導致大建商壟斷市場。房市專家則指出，政府打房政策與營建成本上漲，已對中小型建商造成嚴重衝擊。

事件後續觀察

目前慶群開發已停止營運，後續焦點將集中在預售案買家權益如何保障，以及是否會有其他建商接手未完成工程。此事件也再次凸顯房市景氣下行對中小型建商的生存壓力。