新北市建照自動展延2年正式上路 1250件受惠
新北市政府宣布自9月30日起，針對2023年1月1日至2025年12月31日期間已取得且仍有效的建造執照與雜項執照，自動延長建築期限2年，預估約有1250件建照受惠。此措施旨在協助營建業者應對嚴峻的缺工缺料困境，與業界攜手共度難關。
營建業面臨多重挑戰
根據工務局長馮兆麟指出，營造產業正面臨嚴峻挑戰，2025年第1季營造業空缺人數達1.78萬人，營造工程總指數2025年5月較2023年1月上漲約1.86％。缺工問題未能紓減，原物料漲幅卻持續攀升，已嚴重影響建築工程施工進度。
新北市建築師公會理事長汪俊男表示，建照展延政策雖能減輕業者壓力，但台北、桃園、台中早已實施類似措施，已是全國普遍趨勢。
公共工程同樣受衝擊
工務局坦言，缺工缺料問題不僅影響民間建案，公共工程也受到嚴重衝擊。例如「瑞芳地政事務所暨瑞芳區衛生所新建工程」因地處偏遠、多雨，加上人力不足、材料成本上漲，已歷經兩度流標才順利發包。「105市道新闢道路工程」同樣因地勢險峻、專業工班稀缺，加上近期國一甲及多項大型公共工程同時招標，產生磁吸效應，進度受到影響。
政策配套與風險管控
新北市議員蘇泓欽指出，建照延長屬不得不的過度措施，但應視個案狀況調整，不宜一律延長兩年。他強調缺料問題受疫情與戰爭影響短期難解，缺工則與少子化與薪資結構有關，呼籲企業主提高薪資待遇。
議員江怡臻則提醒，展延政策能為業界減壓，但消費者權益不能被忽視，預售屋交屋延遲、品質下滑等風險都需有配套機制。她建議市府應同步建立保障制度，並在公共工程上檢討標案底價、放寬工期。
中央協助措施與現況
中央雖開放引進外籍移工，截至今年9月底核配逾1.3萬名額，協助紓緩缺工壓力。工務局說明，建造執照期限依樓層數與面積計算，雜項執照則依工程造價決定，最長不得超過10年。
未來展望
新北市此項建照自動展延措施，是依據《新北市建築管理規則》第14條實施，期盼能降低營造業缺工及經濟情勢所造成的衝擊，創造更穩定的建築發展環境。然而，業界與政府仍需持續關注缺工缺料問題的根本解決方案，以確保建築品質與消費者權益。
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